Ремонт дома

Введение

Сегодня строительство частного дома является дорогим и трудоёмким делом, поэтому многие попросту отказываются от подобных планов, считая, что их осуществление в принципе невозможно. Однако, кроме классических зданийиз дерева и кирпича, существуют и другие варианты – гораздо более дешёвые, современные и доступные. В частности, строительство каркасных домов по канадской технологии. Каркасная технология строительства является сегодня одной из самых популярных для малоэтажек: так возводится около 80% домов по всему миру.

Каркасный дом: плюсы и минусы

Когда после Второй мировой войны значительно вырос поток мигрантов в Канаду и США, возникла необходимость обеспечения их жильём. А для возведение огромного количества индивидуальных жилых домов требовались типовые проекты и строительная технология, которая отвечала бы ряду необходимых требований: сжатые сроки строительства, всесезонность работ, поточное производство комплектующих, комфорт в жилище. Именно каркасно-панельные дома при оптимальной скорости возведения и сравнительно низкой цене давали возможность быстро отстраивать целые поселения.

Поэтому здания, построенные по каркасной технологии, называют «канадскими», но речь идёт в данном случае о методе строительства, а не о территориальной принадлежности. Суть технологии – в разделении несущей, ограждающей и теплоизолирующей функций между разными материалами. Основой каркасного дома является каркас из сухого дерева, с наружной стороны он обшивается негорючими цементно-стружечными плитами, изнутри стена заполняется огнестойкой базальтовой ватой. Дом может быть собран из панелей заводского изготовления (каркасно-панельная технология).

Каркасные дома удобны для сборки и проживания практически в любой климатической зоне. Можно отметить следующие их характеристики:

• Высокие темпы строительства: на готовом фундаменте коробка под отделку возводится за 3-4 дня.
• Многообразие архитектурных возможностей: конструктивные особенности не накладывают ограничений на дизайн дома и позволяют использовать при отделке стен практически любые материалы.
• Отсутствие усадки даёт возможность выполнять внутреннюю отделку сразу после сборки дома.
• Возведение каркасного дома возможно в любое время года без потери качества.
• Заводская сборка (в случае каркасно-панельного дома) позволяет добиться большой точности. Это облегчает процесс сборки и проведение отделочных работ.
• Энергосбережение: каркасно-панельные дома являются значительно менее энергоёмкими в сравнении с кирпичными, бетонными и традиционными деревянными домами при относительно небольшой толщине стен.
• Лёгкость несущих и ограждающих конструкций позволяет возводить дома на малозаглублённых и облегчённых фундаментах.
• Относительно низкая цена каркасного дома, которая достигается за счёт использования современных теплоизоляционных материалов.
• Экологичность: каркасно-панельные дома являются наиболее безопасными в экологическом отношении.

Что касается минусов каркасного дома, то все они касались в основном качества материалов и в настоящее время практически ликвидированы. Например, применявшиеся ранее горючие утеплители могли создавать пожарную опасность, а слёживаемость мягкого утеплителя со временем приводила к появлению пустот, незащищённых участков. Применяемые сегодня в каркасных домах плиты из каменной ваты сами могут использоваться в качестве огнезащиты (каменная вата способна выдерживать температуру до 1000°С) и не дают усадки в течение всего срока службы здания. Что же касается экологичности, то достаточно сказать, что каменная вата производится из природного камня – натуральных горных пород, а каменная вата известной датской компании ROCKWOOL стала первой в России теплоизоляцией, получившей не только все обязательные сертификаты, но и знак экологической безопасности ЕсоMaterial Green.

Выбор материалов

Надёжный фундамент является основой прочного дома. Глубина заложения и материал фундамента зависят от несущей способности грунтов, глубины их промерзания, уровня грунтовых вод и расчётной нагрузки на фундамент. Каркасный дом в несколько раз легче кирпичного, поэтому ему не требуется массивный фундамент. Он может быть облегчённым, с глубиной заложения 30-40 см. Для того чтобы грунты под фундаментом не промерзали, используют современные утеплители (например, каменной ватой теплоизолируют поверхностный слой грунта). Кроме того, малозаглублённые фундаменты можно устраивать на слоёной подушке (слои снизу вверх – песок, нетканый материал, гранитный щебень крупной фракции). Всё это в значительной степени снижает трудозатраты и, соответственно, стоимость фундамента.

Отличительной чертой каркасно-панельного дома являются специальные теплоизолирующие панели. Они обладают небольшой массой, высокой прочностью, и что самое важное – низкой теплопроводностью. Современные материалы, которые используются при изготовлении панелей для каркасно-панельного жилища, позволяют существенно снизить затраты на систему отопления. Для теплоизоляции, как правило, используется каменная вата или специальные плиты из неё.

Слой теплоизоляции 150 миллиметров обеспечивает круглогодичное комфортное проживание в средней полосе России – сохранит внутри помещения тепло зимой и прохладу летом. Для районов с суровым климатом нужна более существенная защита, например, 200 и более мм.

Стоит отметить и ещё одно важное свойство каркасно-панельного дома: применение негорючей каменной ваты и специальных добавок для облицовки панелей сводит риск возникновения пожара к минимуму.

Для того чтобы избежать увлажнения утеплителя и деревянного каркаса испарениями изнутри дома, предусмотрен пароизоляционный слой. Снаружи стены покрывают ветрозащитной мембраной. Это обеспечивает сохранность деревянного каркаса и утеплителя в рабочем состоянии на долгие годы. Очевидно – чем выше качество стройматериалов, тем лучше эксплуатационные характеристики дома, а это – уменьшение затрат на отопление в холодное время года и присутствие в доме приятной прохлады в летнюю жару. Панели изготавливаются в заводских условиях, а на участке дом только монтируется. Эту работу может выполнять бригада из нескольких человек, причём нет необходимости в использовании дорогостоящей строительной техники.

Конструкция кровли каркасного дома ничем не отличается от той, что применяется при строительстве индивидуальных жилых домов из любого другого материала. Используются различные типы современных кровельных покрытий, в том числе мягкая кровля, бетонная черепица. Можно воспользоваться и традиционными материалами – кровельным железом и т. д.

Внутренние перегородки в доме могут быть смонтированы из того же материала, что и наружные панели (толщина их несколько меньше, чем у наружных).

Эти панели легко поддаются обработке, поэтому устройство любых проёмов внутри помещения не представляет сложности. Можно также использовать стандартные деревянно-каркасные перегородки, заполненные внутри звукоизолирующим материалом.

Перечень материалов для отделки каркасного дома достаточно велик. В отделке каркасного дома с наружной стороны может быть использована фасадная штукатурка, фасадные краски, сайдинг, плитка и другие материалы. Для внутренней отделки – деревянная обшивка, гипсокартон, панели, декоративные покрытия для стен, плитка, обои, окраска. Вообще, технология строительства каркасных домов предусматривает создание идеально ровных поверхностей для высококачественной отделки внутренних помещений. Так как каркасные дома не подвержены усадке, к отделочным работам можно приступать сразу после того, как закончен монтаж основных конструкций.

Технология строительства

Существуют различные типы конструкций каркасных домов. Платформенный каркас является наиболее распространённым и удобным. Его принципиальная особенность – поэтажное строительство. На перекрытии пола (до уровня чернового), которое собирают в первую очередь, можно производить сборку каркаса стен, и он же используется как основание для монтажа стеновых панелей. После сборки и установки стен поверх них устанавливается перекрытие: либо пол следующего этажа, либо чердачное. В этом случае размеры всех элементов конструкции получаются довольно компактными и их можно собирать вне стройплощадки (например, на заводе) и привозить на место уже готовыми. Процесс монтажа ускоряется в разы, так как такие элементы в этом случае могут включать в себя инженерные коммуникации.

Отличительная черта каркаса со сквозными стойками – непрерывность вертикальных стоек, проходящих сквозь этажные перекрытия. Наверху их скрепляет обвязка, на которую опирается крыша. Данный тип конструкции является консервативным, в том смысле, что внести какие-либо изменения в планировку дома в данном случае сложнее, чем в варианте платформенного каркаса. Кроме того, этот тип каркаса обладает рядом технологических недостатков, которые приводят в результате к увеличению объёма работ. И всё-таки, несмотря на некоторую трудоёмкость возведения такой конструкции, она достаточно распространена. Её характерная особенность – выступающие в глубь интерьера конструктивные элементы. Это делает внутреннее пространство дома неординарным, создаёт возможности и для нестандартных дизайнерских решений интерьера.

Строительство дома начинается с закрепления на фундаменте деревянного бруса, который предварительно обработан антисептиком. Этот брус одновременно является обвязочным контуром, необходимым для монтажа панелей. Брус прикрепляется к фундаменту с помощью анкерных болтов.

Далее монтируются панели, они соединяются между собой замками «шип-паз». Так как панели изготовлены в заводских условиях, соединения выполняются с высокой точностью. Там, где образуются небольшие пустоты, их заполняют монтажным герметиком.

Плиты перекрытия, уложенные на фундамент, представляют собой ровную прочную платформу. Между стеновыми панелями и панелями перекрытия необходимо оставлять зазор (это делается для компенсации температурных колебаний). Используется соединение «шип-паз» – такое же, как и в стеновых панелях. Оно обеспечивает плотное соединение монтажных элементов. Для того чтобы сделать гидроизоляцию, нижняя сторона плит покрывается слоем битумной мастики непосредственно на заводе.

Начало монтажа стеновых панелей – угол каркасного дома. Первая стеновая панель устанавливается с помощью уровня с допустимым отклонением не более 1-1,5 мм. Соединение второй угловой панели с первой осуществляется анодированными шурупами-саморезами, стык также необходимо загерметизировать.

Достаточно двух человек для сборки угловых панелей. Нижний паз стеновой панели надевается на обвязочный брус, крепление производится саморезами.

Стеновые панели имеют точные размеры, это позволяет вести сборку дома с минимальными допусками. Монтаж стеновых панелей с готовыми оконными и дверными проёмами производится так же, как и сплошных стеновых панелей.

В качестве внутренних перегородок в доме могут быть использованы либо панели из того же материала, что и наружные панели (их толщина меньше), либо стандартные перегородки. Конструкция стен позволяет применять практически любые виды внутренней отделки. Межкомнатные перегородки, например, можно отделать цементно-стружечной плитой, гипсокартоном. Чистовые покрытия пола могут быть любого типа. Потолки и стены можно окрашивать, обшивать доской, оклеивать обоями и т. д.

Плиты перекрытия укладываются на уже установленные и предварительно обвязанные брусом стеновые панели первого этажа. Закрепление производится саморезами. Потом устанавливается брус «мауэрлат» по сторонам, на которые будут опираться стропила. Такие узлы, как, например, фронтоны, изготавливаются на заводе, с уже готовыми проёмами окон и дверей.

Конструкции кровли собираются обычными методами. Если предполагается использовать чердачное помещение в качестве мансарды, поверхность кровли можно выполнить также с помощью стеновых панелей, с учётом конструкции кровли по расчётным нагрузкам. Когда монтаж кровельных панелей завершён, на поверхность кровли укладывается гидроизоляционный материал. Ровная поверхность плит позволяет выполнять укладку любого из кровельных материалов довольно легко и быстро. Основные материалы, которые используются для кровли – металлочерепица и мягкая черепица.

После того как закончены монтажные работы по возведению дома, устанавливают пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Все последующие этапы работ можно выполнять независимо друг от друга. Поверхность наружных стен грунтуется, стыковочные швы заделываются, ровняются, и можно приступать к отделке фасада. После окончания отделки фасада на окнах устанавливаются отливы и ведётся монтаж системы водостоков.

Прокладка инженерных сетей в каркасно-панельном доме также не представляет сложности. Провода и кабели укладываются внутри каркасных перегородок.

Для этого в стенах предусматриваются монтажные, ответвительные и распределительные коробки и специальные каналы для проводов. Можно проложить все виды коммуникаций снаружи. Сантехника монтируется в каркасном доме по тому же принципу, что и электрика. Коммуникации первого этажа прокладываются в зависимости от того, каким образом смонтирован пол. Если отсутствует цокольный этаж, они размещаются прямо в грунте. При наличии утеплённого цоколя водопроводные и канализационные трубы можно также крепить к балкам пола. Трасса труб внутри дома проходит в межкомнатных перегородках. Возможно устройство тёплых полов – как электрических, так и водяных. Для вентиляции, водопровода и канализации предусматриваются специальные шахты.

Строительство каркасных домов по канадской технологии позволяет возводить дома, превосходящие по многим своим характеристикам кирпичные – при гораздо меньшей стоимости. Дома, построенные по канадской технологии, отлично зарекомендовали себя с точки зрения удобства, прочности и надёжности во многих странах мира.

Владимир Поликарпов
Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia