Ремонт дома

Горожане, которые могут себе позволить дачу или летний загородный дом, в теплое время года не упускают ни одной возможности выбраться «на природу».

Свежий воздух, лес, озеро или речка, летняя кухня с мангалом — что может быть приятнее, чем устроить встречу с друзьями теплым июньским вечером на террасе такого дома! Но с приходом холодов приходится перебираться в городские квартиры, потому что, как правило, дачная постройка не утеплена, продувается всеми ветрами и промерзает. А так хотелось бы приехать в этот домик и зимой, например, на новогодние праздники, и нарядить елку, растущую прямо во дворе.

Но по утверждению строителей, специализирующихся на возведении и модернизации частных домов, подготовить загородное жилище для зимнего проживания можно буквально в течение двух-трех недель! Посмотрим, как успеть сделать дом теплым и уютным до того, как грянут настоящие морозы.

Шаг первый: меняем окна

Согласно исследованиям, плохо утепленные окна — один из основных каналов теплопотерь дома. Сколь бы интенсивно ни работала система отопления, большая часть тепла будет уходить на улицу сквозь щели в рамах и створках. Так что в ожидании надвигающейся зимы самая первая экстренная мера — замена старых деревянных окон на энергосберегающие оконные конструкции.

«Для загородных домов и коттеджей мы рекомендуем пластиковые оконные конструкции с монтажной шириной 70 мм. Они будут надежно сохранять тепло в доме даже в самые сильные морозы, — отмечает Андрей Аннояров, директор по производству компании PROPLEX. — Что касается стеклопакета, то лучше выбирать двухкамерный (то есть тот, в котором три стекла). Теплозащитные свойства его значительно лучше, чем у однокамерного, особенно если камеры заполнены инертным газом, а одно из стекол — с низкоэмиссионным покрытием».

Сколько же времени займет полномасштабная замена окон в доме? Удивительно, но если обратиться в оконную компанию, у которой есть собственное производство, все работы можно выполнить менее чем за неделю! Считайте сами: после визита замерщика, который зафиксирует точные размеры оконных проемов, и подписания договора, заказ будет отдан в производство. По словам Натальи Пименовой, менеджера по продажам компании «Азбука окон» (г. Санкт-Петербург), срок изготовления окон из ПВХ — всего 5 рабочих дней. Если вы заказали нестандартные окна (с необычными формами или из ламинированного профиля и т. п.), то время выполнения заказа увеличится и составит порядка 12 рабочих дней.

После того, как заказ готов, его доставят на объект и назначат время монтажа. Средняя продолжительность демонтажа одного старого окна и установки нового профессиональными монтажниками — не более двух часов. Соответственно, опытная бригада всего за один день может заменить окна во всем небольшом загородном доме.

«Что касается стоимости, то она зависит от многих факторов: размера окна, конфигурации, типа стеклопакета, качества фурнитуры и т. п., — говорит Наталья Пименова («Азбука окон»). — При расчете затрат стоит ориентироваться на среднюю цену 7500 руб. за кв. м оконной конструкции вместе с монтажом. Например, ориентировочная стоимость самого простого окна с одной поворотной или поворотно-откидной створкой — от 4 тысяч руб. Широкое трехстворчатое окно для гостиной обойдется примерно в 15 тысяч руб.».

Если в вашем загородном доме есть остекленный балкон или веранда, то планирующаяся модернизация — хороший повод заменить окна и здесь. Обычно старое остекление выполнено из тонких деревянных рам с одинарными стеклами, совершенно не удерживающими тепло. Так что температура на таких верандах отличается от уличной всего на несколько градусов.

«Чтобы даже в зимнее время можно было комфортно пользоваться балконом или верандой, стоит установить остекление на основе специально разработанной для этих целей профильной системы PROPLEX-балкон, — считает Андрей Аннояров (PROPLEX). — Благодаря наличию камер в ПВХ-профиле она гораздо теплее по сравнению с аналогичными алюминиевыми системами. Кроме того, с ней можно использовать «теплые» двухкамерные стеклопакеты толщиной до 22 мм. А морозостойкие эластичные уплотнения обеспечивают отличную защиту от продувания и протекания».

Стоит упомянуть еще один момент — как бы ни хотелось сэкономить на установке новых окон, не стоит доверять их монтаж случайным строительным бригадам или тем более пытаться сделать это самостоятельно. Дело в том, что монтаж современных энергосберегающих конструкций — довольно сложный и ответственный процесс. Если технология будет нарушена, скорее всего, это приведет к продуванию, промерзанию откосов, деформации створок, проблемам с их закрыванием — то есть к сплошным неприятностям и разочарованиям.

Шаг второй: латаем дыры

Итак, мы установили новые энергосберегающие окна, благодаря чему дом стал гораздо теплее, исчезли сквозняки, и теперь не придется отапливать улицу. Следующая наша цель — приведение кровли в надлежащий вид.
«Ремонт и утепление кровли — важный момент в подготовке дома для зимнего проживания, — считает Александр Насонов, генеральный директор ремонтно-строительной компании «Додомик». — Согласно законам физики, теплый воздух поднимается наверх, и если скаты не утеплены, а кровельное покрытие имеет повреждения, то тепло сможет беспрепятственно выходить через кровлю. В таком доме постоянно будет холодно, сколько его не отапливай».

Как можно недорого и быстро отремонтировать крышу? Для начала придется позаботиться о ее утеплении. Проще всего это сделать с помощью легких плит из стекловаты или минеральной ваты. Они устанавливаются враспор между стропилами, чтобы не было щелей и «мостиков холода» — участков интенсивных потерь тепла. Со стороны улицы утеплитель нужно защитить ветрозащитным холстом, а со стороны чердака — пароизоляционной пленкой. Изнутри скаты крыши отделываются вагонкой или гипсокартоном. Таким образом, буквально за несколько дней можно оборудовать утепленный чердак, который легко превратить в жилую мансарду.

Вадим Козлов, генеральный директор компании «Вивадом», специализирующейся на строительстве загородных домов, дает еще несколько советов по ремонту кровли с покрытием из одного из самых популярных материалов — металлочерепицы: «Прежде всего, стоит тщательно осмотреть всю поверхность кровельного покрытия. Если есть какие-то повреждения отдельных фрагментов, то их можно заделать специальным герметиком. Если какой-то лист лопнул или повреждения слишком сильные, то его нужно демонтировать и положить новый».

Стоимость металлочерепицы — 160-200 руб. за кв. м. Время, которое вы потратите на ремонт крыши, конечно, сильно зависит от степени повреждения — но больше недели никак не займет, скорее всего — пару дней. По такой же технологии можно отремонтировать и старую крышу из шифера: очистить ее от загрязнений, мха, веток и опавших листьев, снять поломанные листы и на их место положить новые. Впрочем, специалисты ярославской строительной компании «Монолит» советуют более радикальный подход — демонтировать старые листы шифера и заменить их гораздо более долговечным и прочным материалом ондулином, который также называют еврошифером. Он представляет собой волнистые листы, изготовленные из спрессованной целлюлозы, пропитанной битумом. Его цена составляет примерно 200 рублей за 1 кв. м, или 350-400 руб. за один лист, так что стоимость такого ремонта не сильно ударит по семейному бюджету.

Заодно стоит уделить хотя бы немного внимания системе водостоков, ведь в зимний период ей придется справляться с нагрузками от снега и льда и отводить с крыши и от фасада большое количество талой воды. Нужно почистить все желоба, колена и водосточную трубу от мусора и заменить поврежденные элементы.

Шаг третий: утепляем фасад

Самое пристальное внимание перед зимними холодами разумно уделить утеплению внешних стен. Вариантов тут немало, но далеко не всё можно успеть за то малое время, которое есть в наличии. Также очевидно, что для скромного загородного домика не имеет смысла тратиться на довольно дорогую и сложную в монтаже навесную вентилируемую систему.

Если внешние стены из кирпича или других каменных материалов, то можно задуматься о монтаже многослойной штукатурной системы утепления. Впрочем, строители утверждают, что работать с мокрыми штукатурными растворами можно при температурах не ниже +5oС. Значит поздней осенью, когда уже нередки и заморозки, придется либо организовывать дорогостоящие тепловые завесы на фасаде, либо вовсе отказаться от такого варианта утепления. Так что стоит отдать предпочтение всесезонным методам внешней отделки фасада — например, весьма популярному в нашей стране утеплению «под сайдинг».

«Вначале снимается старая отделка внешних стен, например, вагонка, — рассказывает Александр Насонов («Додомик»). — Затем монтируется обрешетка, и на поверхность стены дюбелями крепится утеплитель (плиты стекловаты или минеральной ваты толщиной не менее 100-150 мм, в зависимости от местного климата). Утеплитель нужно обязательно укрыть ветрозащитной пленкой. После этого можно приступать к монтажу металлического или пластикового сайдинга. Стоит помнить, что сайдинг — отделочный материал, и сам по себе не является полноценной теплоизоляцией».

Плюсы сайдинга очевидны: простой и быстрый монтаж (за неделю можно не спеша утеплить коттедж площадью 150 кв. м), всесезонность (работы можно проводить даже при отрицательных температурах), экономичность по сравнению с другими видами отделки.

«Стоимость утепления дома под сайдинг, включая работу и материалы, составляет около 1000 рублей за кв. м, — говорит Вадим Козлов («Вивадом»). — Для сравнения, итоговая стоимость штукатурного фасада будет не менее 1500-1700 рублей за кв. м».

Еще один интересный вариант — отделка фасада при помощи термопанелей. Они состоят из внутреннего теплоизоляционного слоя (жесткого пенополиуретана) и внешнего декоративного слоя — клинкерной плитки. К несущим стеновым поверхностям они легко и быстро крепятся при помощи саморезов и не требуют дальнейшей обработки, так что монтаж этого материала может проводиться в любое время года. Сегодня фасадные термопанели с клинкерной плиткой предлагаются в нескольких десятках различных цветов и фактурах (гладкие, «под кирпич», шероховатые «под камень» и т. п.). Так что можно подобрать подходящий вариант для дома в любом архитектурном стиле.

«Для тех, кто ищет простые и недорогие решения, один из лучших вариантов, на мой взгляд, — обшить стены с внешней стороны сэндвич-панелями, — говорит Насонов Александр («Додомик»). — Они уже содержат необходимый слой утеплителя, гидро — и пароизоляцию, сверху и снизу обшиты фанерой. Можно дополнительно утеплить их фольгированным пенополистиролом. Сверху на сэндвич-панели монтируется отделочный материал. Такая прослойка будет очень хорошо держать тепло».

Стоимость сэндвич-панелей с пенополистиролом толщиной 40 мм — от 700 рублей за кв. м, с минераловатным утеплителем толщиной 50 мм — от 800 рублей за кв. м. Благодаря простоте монтажа утеплить дом можно своими руками и в очень сжатые сроки, за один-два дня.

Итак, наш дом, который раньше годился только для летнего проживания, готов к встрече гостей в зимнюю стужу: старые окна и двери заменены на новые, крыша отремонтирована, фасад утеплен. Даже маломощной системы отопления (например, старой печки или электрического обогревателя) хватит, чтобы согреть такое жилище. Все это можно успеть сделать всего за две-три недели, если грамотно спланировать ход работ и доверить их проведение профессионалам.

Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС