Ремонт дома

Люди продают квартиры по разным причинам. Чаще всего из-за нехватки денег на покупку новой жилплощади, переезда в другой город или страну, большой стоимости услуг по содержанию и обслуживанию жилья и многих других причин, которые так или иначе связаны с финансами. Понятно, что все хотят получить от продажи недвижимости максимальный доход. Как это сделать угадать трудно, можно только попытаться дать несколько полезных советов.

Стоимость жилья зависит от многих факторов. Многие ломают голову над тем, стоит ли делать ремонт перед продажей, если квартира в среднем или плохом состоянии. На это можно ответить однозначно, что нет никакого смысла затевать дорогостоящий ремонт. Деньги, вложенные в него, к вам вряд ли вернутся. У каждого покупателя свои предпочтения, поэтому он стремится сделать все по своему вкусу. На капитальный ремонт уйдет от 200 тысяч до 1 миллиона, многое зависит от региона и от того, кто будет делать. Как быстро продастся квартира по цене, учитывающей эту сумму, никто не скажет. Если квартира в среднем состоянии, то надо просто привести ее в продажный вид. Убрать, выбросить весь ненужный мусор, разобрать кладовки, привести в надлежащий вид сантехнику. Не обязательно ее менять, просто все вылизать до блеска. Желательно настроить освещение, особенно в зимнее время, чтобы в комнате горела не одна лампочка. Если квартира в очень плохом состоянии, то можно просто слегка ее освежить, сделать легкую косметику. Недвижимость в элитном доме — статья особая. Когда ее состояние удручающе, то делать с ней ничего не стоит, так как тех, кто будет ее покупать, косметический ремонт все равно не устроит. Они будут делать ремонт соответствующий статусу, а проблема немедленного заселения их обычно не волнует, разве что в исключительных случаях. Поэтому выиграть ничего не удастся. Для богатого покупателя проще купить квартиру совсем без ремонта, чем переплачивать за то, что придется менять. Разумеется, речь не идет о квартирах с уже готовым евроремонтом. То же самое относится и к перепланировкам. Не стоит затеваться с этой процедурой для кого-то. Не исключено, что то, что есть, вы продадите быстрее.

Иногда с помощью ремонта пытаются скрыть следы протечек, особенно на верхних этажах. Хочется отметить, что в любом случае покупатель поинтересуется состоянием крыши, адекватностью соседей. Скрывать ничего не надо, потому что потом можно оказаться в очень неприятной ситуации. Если договор купли-продажи будет составлен грамотными юристами, там может быть пункт о предоставлении недостоверной информации. Касается это и незаконных перепланировок. Скрыть их вряд ли удастся, да и не к чему. Лучше постараться привести все документы в соответствие, иначе стоимость квартиры может существенно снизиться. А если были не узаконенные проемы в несущих стенах, то можно очень долго продавать квартиру. Вряд ли найдется много желающих делать проекты, получать согласования, платить штрафы задним числом.