Ремонт дома

Ученые из Томского архитектурно-строительного университета поставили перед собой нелегкую задачу: выбрать настоящий «народный дом», т. е. дом, который они могли бы смело рекомендовать для массового малоэтажного строительства на всей территории России. Дом, который отвечал бы всем строительным нормам и одновременно был доступен по цене жителям России.

Для полной объективности ученые проанализировали все технологии строительства, представленные на строительном рынке в регионе.

Всего получилось 10 различных технологий возведения ограждающих конструкций дома:

Кирпичная стена толщиной 510 с утеплением минераловатными плитами толщиной 100 мм в толще стены. Наружный слой — лицевой кирпич толщиной 120 мм. Внутри помещения – штукатурка толщиной 20 ммЯчеистый бетон «Сибит» с наружным утеплением минераловатной плитой толщиной 100 мм и облицовкой сайдингом; внутри помещения — штукатурка 20 ммПенополистиролбетон 400 мм с наружным утеплением пенополистиролом толщиной 100 мм и наружной полимерной штукатуркой; внутри – цементно-песчаная штукатурка 20 ммБрус 150 мм, с утеплением минераловатной плитой толщиной 100 мм и облицовкой сайдингом; внутри-вагонкаДеревянный каркас 150 мм утепленный минватой 150 мм, снаружи плита ОСБ и сайдинг, внутри — гипсокартонБрус 150 мм утеплленный минераловатными плитами 100 мм и облицованный кирпичом 120 мм, внутри вагонкаСистема «Изодом», железобетон 150 мм, утеплитель пенополистирол 150 мм, внутри два слоя гипсокартон 25 мм на металлическом каркасе; снаружи полимерная штукатуркаСистема Velox, щепо-цементные плиты 70мм, железобетон 150 мм, утеплитель пенополистирол 150 мм, внутри и снаружи штукатуркаСистема Velox, щепо-цементные плиты 70мм, легкий бетон толщиной 400 мм, снаружи сайдинг, внутри — штукатуркаБлок «Теплостен», керамзитобетон 60мм, пенополистирол 150 мм, керамзитобетон 100 мм, внутри — штукатурка

Стены, построенные по указанным технологиям, сравниваются по следующим параметрам:

• толщина стен
• сопротивление теплопередаче
• потребность в тепловой энергии для отопления дома за месяц
• продолжительность возведения
• стоимость 1 кв. м наружного ограждения и расчетная стоимость коробки дома
• пожарная безопасность

Сопротивление теплопередаче определяется согласно СНиП 23-02-2003, а потребность в тепловой энергии рассчитываются согласно ТСН Томской области.

Продолжительность строительства коробки дома определяется согласно Единым нормам и расценкам в строительстве (ЕНиР).

Справочным материалом для расчета стоимости стройматериалов является журнал «Строительный ценник» №4/2008.

На основании расчетов составляется сравнительная таблица №1.

№ п. п.Конструкция наружной стены ТолщинаСопротивление теплопередаче, RПотребность в тепловойэнергии замесяц Стоимостьотопленияв месяцОтносительноевремявозведения стенСтоимость 1 кв. м наружного ограждения, руб Относительная стоимость 1 м2общейплощадиКоэффициентприведеннойстоимости  ммм2оС/ВткВт*чруб. деньматериалработавсегоруб.1/руб.1.Кирпичная стена 510 мм с утеплением в толще минераловатнымиплитами100 мм и облицовкой кирпичом 120 мм внутриштукатурка7603,463 2591 956472 9255753 50010 4121,002.Ячеистый бетон «Сибит» с наружным утеплением минплитой100мм и облицовкой сайдингом5703,603 2151 929322 2566752 9318 3710,803.Пенополисторолбетон 400 мм, оштукатуренный внутри, снаружи утеплитель ППС* и штукатура5304,353 0271 816481 9269742 9008 2130,794.Брус 150 мм с утеплителем 100 мм и сайдингом, внутри вагонка3203,463 2591 956531 3315801 9115 1590,505.Деревянный каркас 150 мм, внутри 150 мм минвата, гипсокартон, снаружи ОСБ** и сайдинг2003,853 1441 887271 2113251 5364 0310,396.Брус 150 мм с утеплителем 100 мм и облиц. кирпичом 120 мм, внутри вагонка4003,703 1861 911511 8967512 6476 9540,677.Система «Изодом», железобетон 150 мм, утеплитель ППС* 150 мм, внутри два слоя ГКЛО*** 25 мм на мет. каркасе снаружи полимерная штукатурка3604,053 0941 856641 8508102 6606 9490,678.Система Velox, ЩЦП****70мм, ППС150мм железобетон 150 мм, штукатука внутри и снаружи фасадная4204,373 0231 814471 6186802 2986 0470,589.Система Velox, ЩЦП 70мм, легкий бетон 400 мм, снаружи сайдинг внутри штукатурка5203,203 9102 346442 4456103 0558 1340,7810.Блок «Теплостен»,керамзитобетон 60мм ППС 150 мм, керамзитобетон 100 мм внутри штукатурка3104,303 0371 822372 0803852 4656 4020,61

*) ППС — пенополистирол, **)ОСБ — ориентированная стружечная плита, ***)ГКЛО – гипсокартонные листы, ****)ЩЦП – щепо-цементные плиты

Конструкции стен под номерами 4, 5 и 6 (деревянный каркас и стены из бруса) не соответствуют требованиям СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и поэтому исключаются из сравнения технологий строительства домов, предназначенных для постоянного проживания.

Вместе с тем, эти технологии сравнительно недорогие (особенно каркас и брус с отделкой сайдингом) и их целесообразно применять при строительстве дач для временного проживания.

Из данных таблицы 1 определяется средняя стоимость строительства коробки здания, которая составляет 498 535 рублей. Необходимо исключить из рассмотрения конструкции, цена которых превосходят среднюю цену строительства, как дорогостоящие: это стены под номерами 1, 2, 3 и 9. Замечаем также, что толщины всех четырех исключенных из рассмотрения конструкций превосходят 500 мм, чрезмерная толщина стен ведет к сокращению объема помещения и соответственно к сокращению общей площади дома.

Рассмотрим подробно оставшиеся конструкции, которыеподходят для строительства «народного дома»:

Система «Изодом»

Достоинства:

Простота сборки стен из блоков позволяет достичь высокой скорости строительства; за счет теплоэффективности несъемной опалубки строительство можно вести в зимних условиях; надежность и сейсмостойкость зданий, поскольку несущим элементом стен является монолитный железобетон; умеренная стоимость строительства; при монтаже не применяется тяжелая грузоподъемная техника.

Недостатки:

Высокая пожарная опасность зданий до окончания внутренней и внешней отделки; сложности при выдерживании геометрии стен в момент строительства, поскольку пенополистирол «плавает» в бетоне; при отделке применяются дорогостоящие материалы , предназначенные только для пенополистирола; нормы пожарной безопасности требуют в качестве внутренней отделки использовать двойные гипсокартонные плиты по металлическому каркасу, что приводит к многодельности и увеличивает цены; зазор между отделкой и стеной из пенополистирола – привлекательное место для грызунов; сложности при креплении на стены подвесной мебели и оборудования; существует ограничение по весу (не более 16 кг) материалов наружной отделки.

Система Velox

Достоинства:

Высокая пожаробезопасность; простота монтажа и контроля за геометрией стен; самая высокая теплоэффективность; возможность изменения толщин бетона и утеплителя, благодаря простой конструкции монтажных стяжек; невысокая стоимость материалов;при монтаже не применяется тяжелая грузоподъемная техника; высокие темпы строительства; возможно применение легких бетонов в качестве заполнителя; высокая сейсмостойкость, долговечность и надежность конструкций; микроклимат в помещении не отличается от деревянного дома; простота наружной и внутренней отделки.

Недостатки:

Не обнаружены.

Технология «Теплостен»

Достоинства:

Простота монтажа и умеренная стоимость материалов ; высокая огнестойкость; высокие темпы строительства; не требуется внешняя отделка при использовании окрашенных в массе блоков.

Недостатки:

Низкая несущая способность; чувствительность к общим деформациям; при использовании тяжелых перекрытий требу6ется дополнительный каркас из металла или железобетона; отсутствие утвержденных или сертифицированных технических решений по возведению дома по данной технологии.

ВЫВОДЫ:

Из приведенных сравнительных исследований и анализу достоинств и недостатков различных технологий строительства ограждающих конструкций малоэтажных зданий однозначно следует, что «народным домом» по праву можно считать технологию монолитного строительства в несъемной опалубке VELOX.

Система Velox победила конкурентов по следующим параметрам:

• ценовая доступность,
• теплоэффективность,
• долговечность, надежность и сейсмостойкость,
• простота и доступность монтажа,
• экологические и эксплуатационные характеристики.

Система «Изодом» получает «серебро», а технология «Теплостен» — «бронзу».

Данная статья направлена на помощь индивидуальному застройщику в выборе технологии строительства, а также возможность быстро, эффективно и недорого решить проблему строительства дома, отвечающего всем современным требованиям.

Настоящий обзорный материал выполнен на основании статьи «Коммерчески доступный ресурсно-энергосберегающий дом малоэтажной застройки. Сравнение показателей наружных ограждений»,

Томский государственный архитектурно-строительный университет, 2008 год.

Авторы: А. И. Гныря, д. т.н., профессор; С. В. Коробков, к. т.н., доцент, Р. А. Жаркой, аспирант

Полный текст статьи можно прочитать на нашем сайте: www. velox-build. ru