Ремонт дома

Лондон – единственный регион Великобритании, показавший рост стоимости жилья за год с показателем 0,8%. Средняя цена сделки в 2011 здесь составила 339 480 фунтов стерлингов. Самый высокий прирост объему сделок показали районы Chelsea и Kensington, годовой прирост 6,6%, а изменение за последний месяц на +0,9%. Средняя цена сделки для районов Chelsea и Kensington в 2011 составила 925,453 фунтов стерлингов. В аутсайдерах оказались районы Barking и Dagenham с отрицательным показателем -4.1% за год.

Изменение средней стоимости

РайоныЛондона

Изменениеза месяц (%)

Изменениеза год (%)

Barkingand Dagenham

-1.6

-4.1

Barnet

0.2

1.4

Bexley

-0.1

-3.5

Brent

0.7

2.9

Bromley

0.4

-0.8

Camden

0.7

3.7

Cityof London

n/a

n/a

Cityof Westminster

0.2

3.5

Croydon

-0.1

0.4

EalingEnfield

-1.6-1.2

1.3-0.2

Greenwich

0.7

-1.2

Hackney

1.8

4.1

Hammersmithand Fulham

0.3

6.4

Haringey

-1.6

2.0

Harrow

2.4

3.3

Havering

0.6

1.7

Hillingdon

-0.4

1.3

Hounslow

-0.7

1.5

Islington

-0.3

5.5

Kensingtonand Chelsea

0.9

6.6

Kingstonupon Thames

0.5

0.2

Lambeth

-0.4

0.5

Lewisham

-0.6

3.2

Merton

0.1

-1.1

Newham

-0.5

-1.7

Redbridge

-0.6

1.5

Richmondupon Thames

0.0

1.6

Southwark

-1.2

0.6

Sutton

0.2

-1.2

TowerHamlets

-0.3

2.2

WalthamForest

0.5

2.1

Wandsworth

0.3

3.4

Источник: UK Land Registry House Price Index, July 2011

Инвесторы скупают элитное жилье в Лондоне

(Объемы транзакций в сегменте премиум выросли на 99%)

Количество проданных объектов недвижимости стоимостью выше 1 млн. фунтов стерлингов выросло на 58% за период с апреля 2010 по апрель 2011. Самый большой рост пришелся на объекты стоимостью от 2 млн. фунтов стерлингов. Объем транзакций в данном сегменте удвоился за год, и рост составил 99%. Основной рост транзакций пришелся на дорогие объекты, которые, как правило, располагаются в самых престижных районах Knightsbridge, Mayfair, South Kensington, Chelsea, Belgravia, Westminster, Notting Hill.

Налицо рыночный тренд – повышенный интерес к элитному лондонскому жилью. Спрос на премиум-сегмент носит в большей степени инвестиционный характер, инвесторы выбрали надежный способ вложения собственных средств в элитное жилье столицы Великобритании. К тому же отлаженный механизм правого государства в Великобритании распространяется не только на граждан Соединенного Королевства.

Имеет место, например, отказ выдачи иностранных граждан, преследуемых у себя на родине за экономические или политические преступления. Таким образом, Великобритания создала на своих территориях условия, экономически привлекательные для размещения иностранного капитала.

Для нерезидентов, в том числе российских граждан, возможно, также получение ипотеки на покупку жилья в Великобритании. Условия ипотечного кредитования в стране намного более выгодные, чем, например, в России, и в зависимости от условий кредита можно рассчитывать на ставку 3-4% годовых.

Объемы транзакций по ценовым категориям (Лондон)

Диапазонцен (£)

Апрель2011

Апрель2010

Разница

50,001- 100,000

 

63

 

69

 

-9%

 

100,001- 150,000

373

415

-10%

150,001- 200,000

838

1,033

-19%

200,001- 250,000

1,393

1,591

-12%

250,001- 300,000

650

781

-17%

300,001- 400,000

1,152

1,190

-3%

400,001- 500,000

635

683

-7%

500,001- 600,000

318

277

15%

600,001- 800,000

391

456

-14%

800,001- 1,000,000

193

188

3%

1,000,001- 1,500,000

275

193

42%

1,500,001- 2,000,000

124

78

59%

Выше2,000,000

141

71

99%

Всего

6,546

7,025

-7%

Источник: UK Land Registry House Price Index, July 2011

Предоставлено компанией BLACKWOOD