Ремонт дома

Изначально жильё было призвано защищать людей от непогоды и диких животных. Позднее возникла необходимость закрывать доступ непрошеным гостям. С развитием инженерно-технической мысли появились не только внешние, но и внутренние источники опасности: электричество, газ и вода.

Враг не пройдёт или защита от проникновения

Каждые две минуты в России происходит квартирная кража. Почти 40% из них приходится на взлом дверного замка. На втором месте в печальном рейтинге проникновение через окна и балконы – 20% случаев. Около 14% — выбивание двери. В остальных случаях воры просто подбирали ключи к хозяйским замкам.

За семью замками

По степени надёжности, дверные замки делятся на несколько категорий. Основным критерием при этом выступает количество времени, затраченное для их взлома. Изделия первой категории вскрываются без ключа буквально за 1-2 минуты. Такие замки ставятся только на межкомнатные двери. Запоры второй категории обладают повышенными защитными свойствами, их взлом занимает не менее 10 минут. В третью категорию входят замки, обеспечивающие самую надёжную охрану помещения. Для их открывания даже профессиональным взломщикам потребуется не менее 30 минут.

Чтобы запор нельзя было высверлить, перед ним на дверь устанавливаются элементы из закалённой стали. Для обеспечения ещё большей защиты, специалисты рекомендуют использовать сверхсложные цилиндровые механизмы. Рабочей («отпирающей») частью такого замка является цилиндр, который может быть повёрнут в корпусе, только если в скважину вставлен штатный (свой) ключ.

Правда, стоит запор, защищённый от взлома, недёшево. Сам замок под цилиндровый механизм обойдётся в 1500 руб, цилиндровая «начинка» – ещё 4000 руб., бронепластина на дверь – 500 руб. Итого, конечная стоимость комплекта 6000 руб.

Противовзломное окно

Существует стереотип, что проникновение через окно грозит только жильцам первых и последних этажей. Данный миф развенчивается печальным опытом. Своей историей поделилась Юлия Грекова, студентка из Санкт-Петербурга: «Однажды утром я зашла на кухню и обнаружила там открытое настежь окно. Оглядевшись, я поняла, что пропали деньги, украшения, несколько дорогих сувениров, и часть бытовой техники. До сих пор не могу понять, как злоумышленникам удалось попасть в нашу квартиру, ведь мы живём на пятом этаже девятиэтажного дома!». Казалось бы – от подобных неприятностей надёжно защищают решётки, но чаще всего они вызывают неприятные ассоциации. Кроме того, на первом, втором и третьем этажах решётки могут стать помехой для экстренной эвакуации, например, в случае пожара. Альтернативой устаревшим способам защиты окон становятся так называемые роллеты (их ещё называют рольставни) – защитные жалюзи из алюминиевых пластин.

Надёжной преградой на пути не прошеных гостей может стать и само окно. Для этого в стеклопакеты вставляют многослойное стекло (триплекс), которое выдерживает многократные удары молотком или другим инструментом. Ещё больше повысить ударостойкость стеклопакета позволяют бронирующие плёнки. Даже если окно разобьётся, укрепляющая плёнка защитит от поражения осколками: треснувшее стекло остаётся жёстко приклеенным к материалу. Стоимость нанесения «брони» обычно составляет 1350-2250 руб. за квадратный метр (с материалами и работой).

Дополнением к прочному окну должна стать противовзломная фурнитура. «В подавляющем большинстве случаев грабители проникают внутрь квартиры, отжимая створку или балконную дверь. Такое воздействие способна выдержать только специальная фурнитура, – отмечает Евгений Варакса, директор по маркетингу компании PROPLEX, первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям. – Например, конструкция элементов серии MACO I. S. имеет грибовидную форму. Когда окно закрывается, запорная цапфа с большой выступающей шляпкой надёжно фиксируется и не даёт вору выдавить оконную створку. Данную фурнитуру нельзя взломать при помощи строительных инструментов (отвёртки, лома, клина и др.)».

Как отметил специалист, MACO I. S. чрезвычайно популярна в Европе – без неё невозможно застраховать жильё. Оценили преимущества противовзломных цапф и в нашей стране. Так, осенью 2013 года в Самаре закончилось остекление 9-й секции нового жилого комплекса «Ботанический»1. Особенность 14 этажного здания в том, что оно полностью оснащено светопрозрачными конструкциями PROPLEX с противовзломной фурнитурой. Более того, в доме используются оконные ручки с замками. Не менее важно, что закрытую с помощью ключа ручку не сможет повернуть и ребёнок, а значит, безопасность будет обеспечена и снаружи, и изнутри.

Установка фурнитуры MACO на уже существующую светопрозрачную конструкцию обойдётся в 4500 руб., а монтаж окна PROPLEX с противовзломной фурнитурой – в 15 000 руб.

Дверь под контролем

Каждый знает – хочешь быть в безопасности – ставь металлическую дверь! Правда, порой мы сами пускаем в дом злоумышленников. Поэтому помимо крепкой и надёжной двери, важно иметь в квартире «зоркое око», а именно – видеодомофон. Современные устройства оснащаются интеллектуальными камерами, которые способны видеть гостей в полной темноте, а также делать фотографии посетителей (все изображения сохраняются в памяти устройства).

Примером использования систем слежения и коммуникации может стать новый жилой комплекс «На Трубецкой» (Хамовники). Здесь установлены системы Welcome-8 от компании АББ, лидера в производстве силового оборудования и технологий для электроэнергетики и автоматизации.

Перед входом на территорию жилого комплекса, а также на каждом этаже в лифтовом холле смонтированы станции вызова, а в квартирах находятся абонентские устройства. Через такую систему можно даже осуществлять связь между жильцами и рассылать текстовые сообщения, например, объявления управляющей компании.

Недавно на рынке появилось бюджетное решение – домофон Welcome M. Её цена около 50 000 руб., что в два раза ниже по сравнению с предшественниками. Пользователь сам выбирает, какие элементы ему нужны (модуль для передачи звука, видеоэкран, клавишная панель и пр.) и формирует из них индивидуальную систему.

Остудить пыл или защита от пожара

По данным МЧС России, с января по сентябрь 2013 года на территории нашей страны произошло 110423 пожаров, прямой ущерб от которых составил 8 367 611 рублей. Погибло 7234 человек, 8 223 получили травмы.

В сети спасения

Как отмечают в МЧС, нарушение правил эксплуатации электросетей и электрооборудования становится причиной около 15% бытовых пожаров. Специалисты призывают внимательно относиться к электропроводке в квартире.

Правильно организованная электрическая сеть разделяется на несколько линий, к каждой из которых подключаются группы светильников и/или розеток. На каждую из таких линий в щиток монтируется аппарат защиты – автоматический выключатель. Он предохраняет сеть от замыканий и перегрузок.

Согласно действующим нормам по организации электрических сетей, в розеточных группах должны применяться устройства отключения дифференциального тока (ВДТ). Они служат для предохранения людей от поражения человека током и от возгорания в случае возникновения в сети токов утечки. Опасные величины появляются из-за повреждения изоляции кабеля – неаккуратно вбивали гвоздь, задели проводку, делая ремонт и пр.

Если же понадобилось внести изменения в электросети квартиры, а щит уже укомплектован, можно установить специальные розетки со встроенным ВДТ. На рынке представлены базовые решения и электроустановочные изделия с дополнительными контактами, к которым можно подключить все розеточные сети помещения. Для ванных комнат есть специальные модели с высокой степенью защиты от влаги. Стоимость розеток со встроенным ВДТ начинается от 2500 руб.

Бытовые проблемы

Приборы, которые призваны облегчать наши будни, могут резко превратиться во врагов человека, если оставить их включёнными после использования. Так, летом 2012 года в Омске на улице Москаленко загорелся 2-этажный жилой 2-квартирный дом. В результате пожара были разрушены стена и кровля здания. Огонь уничтожил все вещи, мебель и бытовую технику в одной из квартир. Причиной возгорания стал не выключенный вовремя утюг.

«Разработчики бытовой техники стараются придумывать «апгрейды» своих продуктов, – рассказывает Елена Крылова, эксперт компании POLARIS, одного из крупнейших в России поставщиков малой бытовой техники. – Например, в утюге PIR 2258AK предусмотрена функция автоматического отключения. Она срабатывает, если в течение некоторого времени к корпусу бытового прибора никто не прикасается. Утюг, оставшийся в горизонтальном положении, отключится за 30 секунд, а в вертикальном – за 8 минут». Стоит продукт компании POLARIS вполне приемлемо – около 1100 руб. Наряду с «защищённой» бытовой техникой, хозяин квартиры может использовать разработку британцев Energy Egg («энергетическое яйцо»). Новинка реагирует на присутствие людей, отключая бытовую технику, если в комнате никого нет. Примечательно, что датчик SitStill, на основе которого работает «яйцо», способен отличить полностью пустое помещение от того, в котором человек сидит неподвижно.

Energy Egg продаётся в комплекте с адаптером для розетки. В него можно подключить либо один электроприбор, либо пилот с гнёздами для вилок нескольких бытовых устройств.

Газовая атака

Довольно часто в СМИ фигурируют упоминания об утечках газа и их печальных последствиях. Эксперты призывают людей быть аккуратнее. «Не закрывайте газовое оборудование (трубы, краны и дымоотводы) декоративными плитками или кухонным гарнитуром. Так затрудняется доступ к инженерии, что мешает выявить наличие утечки газа и перекрыть его, – рекомендует Сергей Денисов, директор оптово-розничной компании «Саша», занимающейся продажей электронно-бытовой техники. – Если в доме есть газовая колонка, не стоит застраивать дымоотвод (например, прикрывать его подвесным потолком). Температура горения в коробе может дойти до 600°С, и тогда пожар неминуем».

Для снижения вероятности аварий, используют специальную запорную арматуру, например, клапаны. При помощи соответствующих датчиков (температуры, утечек и пр.) они непрерывно контролируют пламя запальной горелки и отключают газ при её погасании в водонагревательных аппаратах, отопительных котлах и пр.

Ещё одним источником утечки газа могут стать плиты. Сегодня существуют модели, оснащённые так называемым газоконтролем. В них подача прерывается автоматически при внезапно погасшем пламени: датчик температуры остывает и автоматически перекрывает подачу газа. При этом элемент полностью энергонезависимый, то есть, защита будет работать, даже если в квартире отключат электроэнергию.

Дело рук утопающих или защита от затопления

В среднем в каждой квартире один раз в три года происходит залив. По своему количеству затопления лидируют среди страховых случаев. Ущерба потопы приносят в 3 раза больше, чем потери при квартирных кражах. Но самое печальное, что в большинстве случаев виной затопления квартиры является забывчивость и неосмотрительность её жильцов.

Задача – обнаружить воду

Потоп «бьёт» практически по всей квартире. От воды страдают стены, потолки, напольные покрытия, окна, двери, бытовая техника и мебель. Крайне неприятно, когда заливают вашу собственность, но ещё хуже, если вы сами оказываетесь виновником потопа. Это грозит затяжными спорами с соседями, непредвиденными расходами, а в крайнем случае – судебными разбирательствами.

Избежать аварийных ситуаций помогут датчики протечек. Такое устройство издаёт сигнал при попадании в него воды. Как правило, датчики устанавливают на полу под раковиной, вблизи стиральной и посудомоечной машин, то есть в местах, где наиболее вероятно скопление воды при протечках. Устройства подключаются к безопасному источнику питания и не представляют угрозы при прикосновении к их пластинам (контактам). Обойдётся «страж покоя» всего в 400 руб.

Современные технологии и гаджеты заботятся о наших квартирах каждую минуту. Однако не стоит забывать поговорку «на других надейся, а сам не плошай». Внимательность и бдительность ещё никому не вредили.

Пресс-служба производителя оконных систем PROPLEX