Ремонт дома

Реформа ЖКХ основана на принципах энергосбережения и индивидуального поквартирного учета расхода тепла и воды. Снижение энергопотребления на отопление жилых помещений реализуется за счет совершенствования тепловой изоляции ограждающих конструкций и систем отопления. Современное строительство предъявляет высокие требования к комфорту проживания. При снижении нагрузки на отопление отчетливо просматривается тенденция к увеличению нагрузки на горячее водоснабжение. Последняя имеет пиковый характер и чаще всего превалирует над отопительной нагрузкой.

Обратимся к опыту европейских стран. После объединения Германии на территории бывшей ГДР в рамках реформы ЖКХ резко возросла оплата услуг за отопление и горячее водоснабжение. Идея создания квартирных ИТП принадлежит группе инженеров из холдинга Meibes Holding GmbH. В 1992 году была зарегистрирована дочерняя компания Logotherm Haustechnik GmbH. За 12 лет существования фирме Logotherm удалось реализовать более 60 000 объектов как на территории Европы, так и за ее пределами, в том числе на территории Российской Федерации. В основу станции Logocomfort были заложены следующие принципы:

• поквартирный учет расхода тепла и холодной воды;
• индивидуальное регулирование теплопотребления и энергосбережение;
• приоритетный нагрев горячей воды и снижение за счет этого общей нагрузки;
• сокращение сроков проектирования и монтажа.

На рис. 1 приведен общий вид квартирной станции Logocomfort с указанием основных узлов и дополнительных модулей для расширения.

рис.1

Теплоноситель поступает в станцию, далее через РМ — регулятор (1) он направляется в контур отопления или в пластинчатый теплообменник для приготовления горячей воды. РМ — регулятор работает от гидравлического привода в режиме приоритета горячего водоснабжения и полностью автономен. Задача моста циркуляции (4) состоит в поддержании температуры теплоносителя на выходе из станции не менее 55 ºС. Станция находится в мгновенной готовности, что особенно важно в теплое время года, когда не работает отопление. Теплообменник (5) для приготовления горячей воды изготовлен из нержавеющей стали. Температурный режим работы теплообменника предотвращает образование накипи. Надежность работы теплообменника и РМ — регулятора подтверждены гарантией 5 лет. Регулятор перепада давления (2) служит для поддержания постоянного перепада давления между сетью и станцией, позволяет производить гидравлическую настройку системы, что особенно важно для многоэтажных жилых зданий. Позиция (3) предназначена для установки счетчиков тепла и холодной воды, которые фиксируют потребление теплоносителя на отопление и приготовление горячей воды, расход холодной воды для хозяйственно-бытовых нужд с возможностью диспетчеризации. Данное решение позволяет полностью отказаться от централизованного приготовления горячей воды и стояков циркуляции горячего водоснабжения внутри жилого здания.

Возникают следующие вопросы: как правильно выбрать нагрузку на отопление и горячее водоснабжение; как обеспечить мгновенный нагрев горячей воды в летний режим эксплуатации; как выглядит основной источник тепла.

На рис. 2 приведен характер использования нагрузки горячего водоснабжения для многоэтажного жилого дома (данные исследования Дрезденского института теплоэнергетики по заказу фирмы Logotherm). Наблюдения, которые проводились в течение 1 года, показывают, что в 90 % случаев длительность использования горячей воды потребителями не превышала 3 мин.

рис.2

Какое количество пользователей могут одновременно потреблять горячую воду? Ответ на данный вопрос изображен на рис. 3, где приведены нормы согласно DIN 4708 и данные исследования Logotherm. Из графика видно, что с увеличением общего количества потребителей возможность одновременного использования горячей воды снижается.

рис.3

Источником тепла может быть как автономная котельная, так и существующие тепловые сети. Фирма Logotherm предлагает специально разработанную систему частотного регулирования мощности насосов VarioFlow, которая позволяет управлять работой насосов в зависимости от нагрузки. Достигается экономия электрической энергии и расхода тепла в летний период эксплуатации и межсезонье, когда отсутствует нагрузка на отопление.

На рис. 4 приведены принципиальные схемы источников тепла (а — автономная котельная, б — подключение к тепловым сетям).

рис.4

Расчет общей нагрузки при использовании станций Logocomfort производится по следующей формуле:
Nобщ.= Nот.+ Nгвс* Kодн.- Nотоп. одн., где
Nот.- нагрузка на отопление;
Nгвс — нагрузка на горячее водоснабжение;
Kодн.- коэффициент одновременного использования;
Nотоп. одн.- общая нагрузка на отопление при работе горячего водоснабжения согласно графику одновременного пользования.
Пример: расчетная нагрузка на отопление для жилого дома на 240 квартир составляет 1200 кВт, нагрузка на горячее водоснабжение — 1200 кВт. Нагрузка на отопление одной квартиры — 5 кВт. Станция Logocomfort обеспечивает до 15 л горячей воды с температурой 55 ºС, что соответствует 35 кВт мощности (максимальный комфорт).
Согласно графику одновременного использования (рис. 3) определяем максимальное количество одновременных пользователей — 24 квартиры.
Общая нагрузка = 1200 кВт + 24 кв. * 35 кВт — 24 кв. * 5 кВт = 1920 кВт (снижение общей нагрузки на 20% при использовании станций Logocomfort).
Технико-экономическое сравнение для 17-этажного жилого комплекса на 240 квартир приведено в Таблице 1 (расчеты предоставлены корпорацией «Витстрой» и выполнены на реальном объекте).

Таблица 1

Наименование показателей

Вариант стандартного проекта

Вариант с применением станций Logotherm

Характеристика системы отопления

Система отопления вертикальная однотрубная тупиковая с опрокинутой циркуляцией. Теплоснабжение осуществляется от крышной котельной через ИТП, размещаемый в техподполье. Материал трубопроводов — стальные электросварные трубы. Учет потребления тепла организовывается в едином узле учета без возможности поквартирного учета расхода. Необходимо устройство сетей горячего и холодного водоснабжения. Отсутствует возможность подключения системы теплого пола

Система отопления горизонтальная двухтрубная поквартирная с магистральными стояками подачи теплоносителя, обратки и холодного водоснабжения. Материал трубопроводов разводки — полимерные материалы, магистралей — стальные электросварные трубы. Теплоснабжение осуществляется от крышной котельной без ИТП. Учет потребления тепла организовывается в едином узле учета с возможностью поквартирного учета расхода тепла. Необходимо устройство магистральных сетей холодного водоснабжения; разводка от магистралей входит в стоимость системы отопления. Имеется широкая возможность развития системы теплых полов. Возможно использование поме щений, занимаемых ИТП.

Крышная котельная

196 180 у. е.

165 122 у. е.

ИТП

57 430 у. е.

—

Стоимость материалов и оборудования систем отопления

7432 4 у. е.

42 304 у. е. (за счет объединения четырех стояков в один общий)

Стоимость материалов и оборудования систем горячего и холодного водоснабжения

67 568 у. е.

26 622 у. е. (за счет отказа от стояков циркуляции горячего водоснабжения)

Стоимость станций Logotherm

—

183 808 у. е.

Итого

395 502 у. е.

41 7 856 у. е.

Итого из расчета на 1 м. кв. реализуемой площади

23, 35 у. е.

24,67 у. е.

Увеличение стоимости: общее / 1 м. кв. жилой площади

22 354 у. е./ 1,32 у. е.*

Основная область применения станций Logocomfort:

• строительство многоэтажных жилых домов и офисных помещений;
• реконструкция существующего жилого фонда (особенно для домов с газовыми колонками);
• таун-хаусы;
• коттеджные поселки;
• реконструкция существующей системы отопления — замена настенных отопительных котлов на станции Logocomfort.

В заключение можно сделать несколько выводов о достоинствах станций Logocomfort:

• повышение инвестиционной привлекательности жилья;
• сокращение сроков проектирования и монтажа;
• поквартирный учет тепла и холодной воды каждым потребителем, (до 5 % экономии);
• индивидуальное регулирование теплопотребления (до 10% экономии);
• модульный принцип для индивидуального расширения, подключение контура теплого пола, широкий выбор систем регулирования;
• снижение общей мощности источника теплоснабжения;
• возможность диспетчеризации и дистанционного считывания показаний тепло — и водосчетчиков;
• комфорт круглый год, желаемая температура в межсезонье, бесперебойное снабжение горячей водой;
• установка в любом месте — от санузла или кухонного гарнитура до лестничной площадки.

Предоставлено компанией ООО «Рэинбоу»