Офисная недвижимость за август 2011 г. — Как сделать самому?

Офисная недвижимость за август 2011 г. - Как сделать самому?Карта 2.1. Москва. ЦАО. Объем и структура предложения

Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

Укрупнение сделок и высокая активность потенциальных арендаторов и покупателей остаются актуальными тенденциями летних месяцев на рынке офисной недвижимости г. Москвы. В августе 2011 г. была заключена одна из крупнейших сделок года по аренде: компания «Лаборатория Касперского» арендовала почти 30 тыс. кв. м под размещение своей штаб-квартиры в комплексе «Олимпия Парк».

Помимо сделок по аренде сохраняется оживление и на рынке купли-продажи площадей, где традиционно активен банковский сектор: в августе стало известно о том, что банк Unicredit намерен приобрести более 10 тыс. кв. м в проекте Nagatino-iland, девелопер которого, в свою очередь, заявляет, что ведет переговоры о продаже существенного объема площадей сразу с несколькими банками.

Таким образом, летние месяцы 2011 г. ознаменовались довольно высокой активностью на рынке офисной недвижимости. При этом на фоне существенного замедления объемов ввода нового предложения уровень вакантных площадей снижается, а ставки аренды растут. До конца года мы прогнозируем сохранение установившихся тенденций.

Карта 2.2. Москва. Ставки аренды*. Введенные объекты. Заявленные проекты

Источники: собственные данные компании Blackwood и открытые источники

Высокая активность потенциальных арендаторов и покупателей стимулирует оживление и на девелоперском рынке: так, в августе компания «ОПИН» заявила о планах по увеличению капитализации и переориентации на проекты коммерческой недвижимости, в том числе, и покупки готовых проектов. Также в августе стало известно о планах российской сервисной компании «Стройтрансгаз» заняться строительным бизнесом и о начале сделки по приобретению группы компаний «АРКС», в которую входят восемь компаний сферы транспортного, промышленного и жилищного строительства.

Читайте также:  Статьи на портале Ваш Дом - Состояние российского рынка быстровозводимых зданий - Как сделать самому?

Таблица. Некоторые сделки по аренде офисных площадей, август 2011 г.

АрендаторНазвание объектаРеализованная площадьАдрес«Лаборатория Касперского»«Олимпия Парк»29 847 кв. мЛенинградский проспект, 39CalzedoniaМФК «Город Столиц»1 600 кв. мПресненская наб., 8Brocard GroupБизнес-парк «Шереметьевский»1 350 кв. мПолковая ул., 3
* — здесь и далее ставки аренды указаны без НДС и эксплуатационных расходов.

Предоставлено компанией BLACKWOOD

Не жмись, лайкни!



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подробнее в Исследования рынка строительных материалов и услуг
Об отдельных растущих рынках стройматериалов (январь — март 2010г.) — Как сделать самому?

В этой статье вы познакомитесь с обзорами отраслевых растущих рынков, выявленных в результате статистической обработки данных российских федеральных ведомств. Проведенный...

Об отдельных растущих рынках стройматериалов (октябрь — декабрь 2010г.). — Как сделать самому?

Проведенный компанией ВладВнешСервис анализ данных официальной таможенной статистики за октябрь – декабрь 2010 года позволил выделить растущие экспортные и импортные...

Об отдельных растущих рынках стройматериалов (июль — сентябрь 2010г.). — Как сделать самому?

В этом разделе вы познакомитесь с обзорами отраслевых растущих рынков, выявленных в результате статистической обработки данных российских федеральных ведомств. Проведенный...

Об отдельных растущих рынках стройматериалов (апрель — июнь 2010г.) — Как сделать самому?

В этом разделе вы познакомитесь с обзорами отраслевых растущих рынков, выявленных в результате статистической обработки данных российских федеральных ведомств. Проведенный...

Обзор цементной отрасли за 9 месяцев. — Как сделать самому?

Компания «СМПРО»подготовила и опубликовала на сайте статью «Назад в девяностые. Финансовые результаты цементной отрасли за 9 месяцев 2010 года». Заканчивается...

Закрыть