Проект дома – документ, дающий право на проведение строительных работ — Как сделать самому?
Объекты недвижимости сегодня предлагаются в большом ассортименте. Есть возможность выбора недвижимости в центре города, представленной новостройками; в спальном районе, представленной вторичным рынком жилья; в пригороде, представленной земельными участками с коммуникациями и без, с постройками и без оных. Особым спросом последние несколько лет пользуются загородные объекты недвижимости.
В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений, можно приобрести уже готовый дом и использовать его в качестве дачного строения для проведения летнего отдыха. А можно заказать проекты домов, и на их основании возвести здание капитального строительства, которое сможет использоваться в оптимальном режиме вне зависимости от времени года. Практика показывает, что второй вариант более предпочтителен, ведь в данном случае дом будет построен по индивидуальным параметрам, с учетом требований к качеству, безопасности, комфорту эксплуатации. Помимо прочего будут учтены требования к внешнему исполнению объекта недвижимости, который может стать визитной карточкой целого жилого района.
Проекты деревянных домов сегодня, безусловно, лидируют по востребованности. В этом нет ничего удивительного, ведь еще наши предки возводили здания из дерева, благодаря чему постройки были теплыми, безопасными и долговечными. Вне зависимости от того, из какого материала будет возводиться дом, без наличия проектной документации вряд ли можно процесс строительства считать проходящим на законных основаниях.
Имея типовой или индивидуальный проект дома из дерева, с ним необходимо отправиться в контролирующие органы и получить разрешение на проведение строительных работ. На основании проекта будет утверждаться и строительная смета, которая уже на начальном этапе строительных работ покажет предполагаемую сумму затрат – с учетом расходов на закупку материалов и оплату услуг специалистов.
По завершению строительных работ необходимо пригласить приемную комиссию, которая оценит соответствие дома проектной документации, СНиПсам и прочим нормативным актам, на основании чего будет выдан документ, дающий право запустить дом в эксплуатацию. Помимо прочего, имея на руках проект дома, по завершению строительных работ, владелец объекта недвижимости получает право зарегистрировать объект и получить правоустанавливающие документы о собственности.
