Ремонт дома

Прежде, чем приступить к отделочным работам, необходимо демонтировать старые отделочные материалы и выровнять поверхность стен, потолка и пола. Ремонт квартиры начинается с демонтажных работ. Устаревшую, потрескавшуюся, вспученную, отслоившуюся или отсыревшую штукатурку следует удалить с поверхности стен. Лучше, если стены будут полностью очищены от штукатурки до бетона, поскольку начавшая отслаиваться на отдельных участках штукатурка в скором времени будет осыпаться по всей оставшейся поверхности стен. Невидимый взгляду грибок также мог поселиться в ее порах и со временем начать проявляться, нанося вред здоровью.

После удаления штукатурки поверхность обрабатывают грунтом с глубоким проникновением, который содержит фунгицидные добавки.

Затем наносятся штукатурные слои, и выполняется выравнивание поверхностей. Для выполнения оштукатуривания в труднодоступных участках используют мелкоячеистую сетку, что обеспечивает надежное и крепкое сцепление обрабатываемой поверхности и раствора — выступах, изгибах, углах. После высыхания оштукатуренной поверхности, спустя 24 часа, стену или потолок вновь покрывают слоем грунта.

По завершении выравнивания стен и нанесения на них отделочных материалов, приступают к монтажу подвесных потолков, отделке дверных проемов, установке плинтусов.

В случае перепланировки помещения — совмещения санузла и ванной комнаты, демонтажа ограждающих конструкций, объединения балкона и комнаты, монтажа арок, всех действий, которые непосредственно касаются изменения строительных конструкций квартиры и здания, а также его инженерных коммуникаций, требует получения обязательного разрешения и внесения произведенных изменений в план квартиры. В случае отсутствия такого разрешения Ваши действия будут считаться незаконными, что может повлечь за собой различные действия со стороны исполнительных и контролирующих органов.

Перепланировка квартиры будет разрешена только в ом случае, если она не затрагивает несущих конструкций, не нарушает целостность инженерных сетей, не создает дополнительную нагрузку на перекрытия (особенно критично в старых домах). Таким образом будет обеспечена гарантированная прочность и несущая способность строительных конструкций, заложенные в проектной документации, а также будет обеспечена способность инженерных сетей обеспечить ресурсами проживающих в данном здании без перебоев и аварийных ситуаций. Согласно проектной документации все инженерные сети были рассчитаны на потребление определенного количества воды, электроэнергии и газа, что обеспечивалось диаметром водопровода и канализации, сечением электрического кабеля. А самовольные перепланировочные решения нарушают работу всех инженерных систем и создают аварийные ситуации — перебои с подачей электроэнергии, скачки напряжения в сети, снижение температуры в отопительной системе.