Ремонт дома

Вопрос актуальный и непростой. Рекомендации на эту тему есть и их много. Вот только каждый агитатор хвалит своё и не всегда объективен в характеристиках, предлагаемого варианта. Начнём с того, что до сих пор строили и жили, но как? Строили мало и это главная проблема. Жилья не хватало всегда и это в стране с суровыми климатическими условиями. Строить умели и доказательств этому хватает. Стоят и радуют глаз старые архитектурные памятники по всей России. Опять же для народа эти блага не доходили. Решение жилищной проблемы отдавалось на откуп самому народу и он решал её как мог.

Смекалка, трудолюбие и климат делали своё дело и уже в царствование Ивана Грозного русские могли похвастаться наличием индустрии домостроения. В Москве уже тогда существовали торговые ряды, где желающий мог приобрести комплект дома, изготовленный в мастерских, перевезти его на место проживания и буквально за дни собрать дом. (Заводское домостроение. Н. А. Морозов. Москва, 1952 г.) Что дом, город Свияжск был построен, за считанные месяцы, по этой технологии. Европа и Америка тогда о подобном и не думала. Дерево было основным строительным материалом. Это потом из Европы пошла мода на каменные сооружения, появился кирпич.

Очередной виток истории по домостроению пришелся на период индустриализации в СССР. Миграция населения в невиданных масштабах, строительство большого количества крупных промышленных предприятий поставили задачу массового строительства жилья. Вот тогда и вспомнили об истории и начали искать пути решения проблемы в деревянном домостроении заводского исполнения. В 1924г. был организован Комитет по делам рабочего жилищного строительства при Наркомтруде СССР. Были введены упрощения в конструкции жилых домов, для их большей экономичности и возможности изготовления их в заводских условиях и тогда была снижена высота в жилых помещениях до 2,8 метров. Была разработана требуемая конструкция домов заводского изготовления и начато производство щитовых домов. Отлично работало в этом направлении «Новое общество разборных домов». Подобное строительство приобретает массовый характер. Уже многих министерства и ведомства занимаются созданием таких предприятий.

Были предприятия малой мощности, выпускающие в год до 10 – 15 тыс. м2 жилья в год. Средние предприятия с мощностью до 70 тыс. м2 в год и большой мощности с выпуском жилья до 200 тыс. м2 в год. Выпускалось в год не менее 4,6 млн. м2 жилья, что в 10 раз превышало производство жилья в Англии и Финляндии и в 5 раз в Швеции. Потом различные преобразования привели к тому, что индустрия домостроения стала уделом крупных городов и развивались технологии многоэтажного жилищного строительства. Но и эти технологии развивались однобоко, в угоду производительности и снижения стоимости. Архитектура стала монотонной, удобства минимальными, а вопросы теплосбережения забыты и это в стране, где тепло длится 3-4 месяца в году. Энергетический оазис закончился и все проблемы жилищного фонда вылезли наружу через тарифы ЖКХ. С 90х строительная отрасль постепенно оживала, но строила по старым СНиПам и строила мало и опять только в крупных городах. Мировой норматив, который регламентирует строить 1 м2 жилья в год на каждого жителя страны не выдерживался никогда, а в последние годы разрыв между НАДО и МОЖЕМ приобрёл политическую окраску. Назвать ситуацию с жильём в современной России катастрофой, это просто повторить один из лозунгов, предвыборной компании многих партий. Констатация есть, а решений нет. Правительство пытается найти решение проблемы, вот только способы весьма сомнительные. Лозунг «Больше свободы строителям» привёл в страну множество сомнительных технологий, последствия которых проявятся через 5-10 лет. Огромной количество новых материалов, которые подаются как «эликсиры жизни» для строительной отрасли и применение которых очевидная профанация. Что говорить, если полистиролы подаются как экологически чистые материалы и это после трагедии в кафе «Хромая лошадь». Необходима вменяемая, грамотная политика в жилищном строительстве. Нужна стратегия экономики в строительстве и не в расчёте прибыли строителя, а экономика проживания в новом доме. Много говорим о технологиях энергосбережения, но строить продолжаем без их учёта.

Население сегодня стимулируется на строительство индивидуального жилья, но где популярные курсы его обучения азам строительства. Строительная отрасль в малых городах, городках, сёлах и станицах уничтожена и им на смену пришли ушлые прорабы с бригадами из стран ближайшего зарубежья. Что строят и как строят? Многомиллиардный рынок строительных услуг давно в тени. Застройщик и подрядчик договариваются об услуге в тёмную и потом владелец дома остаётся сам с собой и проблемами, построенного дома. Кто сегодня знаком с нормируемыми региональными теплосопротивлениями и применяет их при расчёте толщины стен и перекрытий, в зависимости от применяемого строительного материала? Кто отвечает за рекламу строительных материалов, где коэффициенты теплопроводности взяты с потолка? В развитых странах уже давно существуют нормы по теплосбережению, при нарушении которых владелец построенного дома не получит разрешения на подключение к коммуникациям. В США при укладке утеплителя в конструкции строящегося дома, обязательно присутствие государственного инспектора. Вот вам свобода.

Конечно проблема не простая. Нужно срочно менять требования к новому строительству по всему фронту, так как затягивание этого процесса будет усугублять ситуацию. Вот здесь и начнётся самое интересное. Как строить и из чего? При изменении требований все липовые рекламные характеристики утеплителей можно будет бросить в корзину. В России уже получили легализацию тепловизоры, а появление чётких требований по характеристикам энергосбережения и проверка зданий по факту сдачи их в эксплуатацию на потери тепла, поставит всё на своё место. Ужесточение этих требований уже происходит. Приказом Министерства регионального развития РФ № 224 от 17 мая 2011 года определены требования энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. Предлагаемый документ является редакцией Приказа № 262 от 28 мая 2010 года, не прошедшего регистрацию в Минюсте РФ.

Согласно Приказу № 224, требования энергоэффективности определяются нормируемым показателем суммарного удельного годового расхода тепловой энергии здания на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. По отношению к базовому уровню этот показатель должен поэтапно уменьшаться: на 15% со дня вступления в силу требований, на 30% – с 1 января 2016 года, на 40% – с 1 января 2020года.

По словам зав. лабораторией «Строительная теплофизика» НИИСФ РААСН Владимира Гагарина, в актуализированном СНиПе, помимо учета этих замечаний, принято решение обозначить минимальные требования по теплозащите ограждающих конструкций, с тем чтобы каждый регион смог установить собственные требования в соответствии с местными условиями. Для развития концепции энергосберегающего дома, безусловно, необходимо опираться на богатый опыт эксплуатации различных зданий. Очевидно, что энергоэффективность здания определяется совокупностью многих факторов. Исследования показывают, что при эксплуатации традиционного многоэтажного жилого дома через стены теряется до 40% тепла, через окна — 18%, подвал — 10%, крышу — 18%, вентиляцию — 14%. Поэтому свести теплопотери к минимуму возможно только при комплексном подходе к энергосбережению. Строительство энергоэффективных зданий широко осуществляется сейчас во всем мире. Особенно впечатляющи в этом отношении успехи стран Западной Европы и Скандинавии. Суммарный эффект экономии тепла во вновь возводимых жилых и коммерческих зданиях здесь составляет 50 — 70%. Столь существенная экономия позволяет быстро окупить затраты от применения энергосберегающих технологий. Концепция энергосберегающего дома хоть и с заметным запозданием, но находит признание и в России. До недавнего времени дешевизна энергоносителей в нашей стране не позволяла ощутить максимальный экономический эффект от использования современных теплосберегающих материалов и соответствующих инженерных решений. Наблюдался такой парадокс: стоимость строительства в России ниже уровня мировых цен всего на 20-30%, а стоимость энергоресурсов отличалась в 6-7 раз. Но поскольку Россия взяла курс на построение эффективной экономики и вхождение в мировое сообщество, баланс цен на энергоносители начал восстанавливаться стремительными темпами. Только за два последних года цены на электроэнергию выросли на 45,8%, а на газ — на 63,5%. Особенно остро эта проблема встает в коммунальном хозяйстве, которое потребляет до 20% электрической и 45% тепловой энергии, производимой в стране. На единицу жилой площади в России расходуется в 2-3 раза больше энергии, чем в странах Европы (в Германии в настоящее время расход теплоэнергии на отопление составляет 80 кВт ч/м2, а в Швейцарии — 55 кВт ч/м2) и не столько из-за более сурового климата, сколько благодаря существенно меньшей жесткости строительных стандартов и нормативов. Пока у нас в России не каждый специалист знаком с региональными нормируемыми теплосопротивлениями и их применением при расчётах величин ограждающих конструкций. Иначе чем объяснить, что толщина стен, возводимых зданий в разы меньше, чем по требованиям правил по энергосбережению. А отношение к конструкции перекрытий и того хуже. Как пример возьмём нормируемую величину теплосопротивления по расчёту кирпичных стен для Краснодарского края – 2,35 м2*С/Вт и умножим на коэффициент теплопроводности кирпича сплошного – 0,67 Вт/м*К и получим толщину стены из такого материала равной – 1,57 метра. Вот такой результат. Энергоэффективный дом, это такой дом, в котором оптимизированы все энергетические процессы. Поскольку основные энергозатраты в средних широтах связаны с отоплением, прежде всего, в энергоэффективном доме должны быть до минимума снижены теплопотери. По современным меркам, истинно энергоэффективным можно считать дом, которому для отопления и горячего водоснабжения достаточно энергии индивидуальных возобновляемых источников: солнечных батарей, ветроустановок, и т. д. Минимизация потребления энергии делает такой дом отчасти экологичным, поскольку выработка энергии всегда сопряжена с отрицательными воздействиями на окружающую среду.